2020年11月7日下午，上海財經大學法學論壇第76講在法學院116會議室舉行，吉林大學副校長蔡立東教授以《用益物權生成機制的中國邏輯》為題，與法學院師生進行交流。講座由上海財經大學法學院院長宋曉燕教授主持，上海財經大學法學院葉名怡教授作為與談人參與討論。
蔡立東教授首先用“制度斷供及其破解”引出“生成機制”及“中國邏輯”，圍繞我國主動選擇在公有制條件下發展市場經濟問題，被動接受德國的不動產登記制度問題對制度斷供展開論述，并指出我國應在充分了解既有理論的前提下以創新破局，反思所繼受的大陸法系的制度。
緊接著，蔡立東教授對用益物權生成機制的學說史進行了梳理并提出批判。分別梳理了羅馬法上的所有權派生說、德國法上的概括權能分離說、前蘇聯的具體權能分離說、日本的部分內容讓與說以及我國的具體權能分離說。重點指出，前蘇聯的具體權能分離說體現了社會主義國家與資本主義國家在物權理論上的分野：前蘇聯的物權法理論受實證主義法學影響較大，所有權可以具體列舉；傳統大陸法系國家受自然法影響較大，視所有權為自然權利。這一分野是反思我國用益物權制度的前提性觀念。
蔡立東教授進一步檢討了我國既有用益物權生成機制理論。第一，具體權能分離說存在內部張力：分離與完整的沖突；權能數量的倒掛。第二，難以解釋所有權人的物權請求權。第三，定限物權無限化和信托制度的拷問。第四，我國三權分置的用益物權制度及居住權帶來的解釋難題。
蔡立東教授最后給出了解決方案，即用益物權生成于所有權或用益物權的行使，認為該方案將用益物權視為所有權的負擔而非切割，能夠保障權利的完整性以及多層次用益物權體系的建立。
葉名怡教授對蔡立東教授的講座進行了評議。葉教授表示，今天的報告具有強烈的中國問題意識，所提出的解決方案是大膽但不乏合理根據的奇思妙想，并進一步認為要從傳統民法理論的內卷化中跳脫出去，在中國的主體意識下發展獨立創新的理論。本次講座在師生的掌聲中完美落幕。